Quinta T6  -  Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos - Venda

Descrição - Quinta T6

GRANDE OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA VIVER NO CAMPO E AO MESMO TEMPO MUITO PRÓXIMO DO CENTRO DE LISBOA.

Excelente Quinta localizada a 3km do centro de Arruda dos Vinhos e aproximadamente 38km de Lisboa (30 minutos de carro), Óptimos acessos por auto estrada (A10). A propriedade tem uma área de 90.000m2 totalmente murada (são 2km de muros com 2m de altura); sendo que 1.015m2 correspondem a terreno urbano onde está implantada a casa principal com 451m2 de área bruta.

A casa principal é composta por um só piso (linear), distribuídos em:
Área social - Hall(14m2) com acesso a um agradável Pátio, sala de estar(51m2) com lareira, sala de jantar(23m2) com ligação a cozinha(42m2) completamente equipada, lavandaria(8m2), despensa(7m2), casa de banho de serviço e escritório (22m2).
Área privativa - Casa forte (4m2), 3 suites (20m2, 25m2, 29m2) e uma master suite de 71m2 (quarto 26m2, casa de banho 17m2, closet 16m2 e sala intima 12m2). Todas as divisões com vistas deslumbrantes para serra

Excelente exposição solar, nascente e poente, que permite luz natural todo o dia.

Dispõe de pavimento radiante, aquecimento central por bomba de calor e ar condicionado em todas as divisões.

Pisos da área social em granitos exclusivos, incluindo cozinha, e na área privativa todos os pavimentos em réguas maciças de madeira de carvalho americano.

Todas as casas de banho em mármores raros.

Todas as assoalhadas estão equipadas com vidros duplos, estores eléctricos em aço de alta segurança, radiadores em ferro fundido, ar condicionado em split com comando individual, aspiração central e painel solar.

Garagem tem 60m2, com capacidade para 5 carros, uma pequena adega, oficina para ferramentas e arrecadação.

Equipada com sistemas de segurança de alta tecnologia (CCTV e alarme).

Casa do Caseiro (45m2) composta por 2 quartos, sala, casa de banho.

Canil com 100m2.

Pavilhão com 50m2 para albergar materiais e alfaias agrícolas.

As máquinas agrícolas, como o tractor New Holland 2017, estão incluídas na venda.

A propriedade além da água da rede tem 1 poço e 2 furos.

Culturas agrícolas:
Cerca de 12.500m2 de vinha replantada em 2014 (3 castas tintas e 3 cascas brancas).
Aproximadamente 150 árvores de frutos e 100 oliveiras.
Árvores decorativas, palmeiras, ciprestes, choupos e pinhal de pinheiros mansos.
Muito terreno livre para novas culturas.

ENTÃO NÃO PERCA TEMPO!

MARQUE JÁ SUA VISITA.

LEONARDO ALMEIDA - 910 485 179
UNU COSTA DO SOL

*****************************************************************************************************************************************************************************************************
Great opportunity for those looking to live in the countryside near Lisbon

Excellent farm located 3 km from the center of Arruda dos Vinhos and approximately 38 km from Lisbon (30 minutes by car), Great access by highway (A10). The property has an area of ​​90,000 m2 fully walled (there are 2 km of walls 2 m high); 1,015m2 of which correspond to urban land where the main house is located with 451m2 of gross area.

The main house consists of a single floor (linear), distributed in:
Social area - Hall (14m2) with access to a pleasant patio, living room (51m2) with fireplace, dining room (23m2) with connection to the fully equipped kitchen (42m2), laundry (8m2), pantry (7m2), home bathroom and office (22m2).
Private area - 3 suites (20m2, 25m2, 29m2) and a 71m2 master suite (26m2 bedroom, 17m2 bathroom, 16m2 closet and 12m2 intimate room). All rooms with stunning mountain views

Excellent sun exposure, east and west, which allows natural light all day.

It has underfloor heating, central heating by heat pump and air conditioning in all rooms.

Floors of the social area in exclusive granites, including kitchen, and in the private area all floors in solid American oak wood rulers.

All bathrooms in rare marbles.

All rooms are equipped with double glazing, electric shutters in high security steel, radiators in cast iron, split air conditioning with individual control, central vacuum and solar panel.

Garage has 60m2, with capacity for 5 cars, a small wine cellar, tooling and storage.

Equipped with high technology security systems (CCTV and alarm).

Additional Cottage (45m2) consisting of 2 bedrooms, living room, bathroom.

Kennel with 100m2.

Pavilion with 50m2 to house agricultural materials and implements.

Agricultural machines, such as the New Holland 2017 tractor, are included in the sale.

The property in addition to the mains water has 1 well and 2 holes.

Agricultural crops:
Approximately 12,500 m2 of vineyard replanted in 2014 (3 red grape varieties and 3 white peels).
Approximately 150 fruit trees and 100 olive trees.
Decorative trees, palm trees, cypress trees, poplars and pine forests.
Plenty of free ground for new cultures.

THEN DO NOT WASTE TIME!

BOOK YOUR VISIT.

LEONARDO ALMEIDA - 910 485 179
UNU COSTA DO SOL