Moradia para Restaurar T3  -  Queluz e Belas, Sintra - Venda

Descrição - Moradia para Restaurar T3

Moradia, ruína em Sintra, com àrea total de terreno de 234m²
Esta moradia encontra-se com projeto aprovado na Câmara Municipal de Sintra  (projeto de arquitetura e projeto de especialidades).
Alvará de construção para moradia V3, com 170 m², dois pisos e jardim com 116m². Com possibilidade de construir uma piscina também.

Existe atualmente um projeto na zona envolvente que vai ligar a zona do Palácio de Queluz ao complexo desportivo do Jamor e ao Passeio Marítimo de Oeiras.

Dispõe de benefícios fiscais, por pertencer a ARU (área reabilitação urbana).
Nomeadamente:
- Isenções fiscais de (IMI e IMT);
- Incentivos fiscais (IRS e Mais valias)
- Taxa reduzida do IVA 6%

Localizada a 5 minutos a pé dos jardins, fontes e Palácio de Queluz.
Excelentes acessos à IC19, a 4 minutos do Hospital Amadora Sintra.

Este imóvel encontra-se numa zona muito bem servida de comércio e serviços.

Se procura uma moradia de sonho, este é o imóvel ideal!

Venha conhecer!
Não perca esta oportunidade!

Inglês

House, ruin in Sintra, with land of 234m2
This villa is with a project approved by the Municipality of Sintra (architectural project and specialty project).
Building permit for 3 bedroom villa, with 170 m2, two floors and garden with 116m2. With possibility to build a swimming pool as well.

There is currently a project in the surrounding area that will connect the area of the Queluz Palace to the Jamor sports complex and the Oeiras Promenade.
It has some tax benefits, because it belongs to ARU (urban rehabilitation area).
Specifically:
- Tax exemptions of (IMI and IMT);
- Tax incentives (IRS and Capital Gains)
- Reduced VAT rate 6%

Located a 5-minute walk from the gardens, fountains and Queluz Palace.
Excellent access to IC19, 4 minutes from Hospital Amadora Sintra.
This property is in a very well served area of commerce and services.
If you are looking for a dream villa, this is the ideal property!
Come and meet!
Don't miss this opportunity!


Francês

Maison, ruine à Sintra, avec terrain de 234m2
Cette villa est avec un projet approuvé par la municipalité de Sintra (projet architectural et projet spécialisé).
Permis de construire pour villa de 3 chambres, avec 170 m2, deux étages et jardin avec 116m2. Avec possibilité de construire une piscine aussi.
Il y a actuellement un projet dans les environs qui reliera la zone du palais de Queluz au complexe sportif jamor et à la promenade d’Oeiras.

Il a quelques avantages fiscaux, car il appartient à ARU (zone de réhabilitation urbaine).
Spécifiquement:
- Exonérations fiscales de (IMI et IMT);
- Incitatifs fiscaux (IRS et gains en capital)
- Taux réduit de TVA 6%
Situé à 5 minutes à pied des jardins, des fontaines et du palais de Queluz.
Excellent accès à IC19, à 4 minutes de l’hôpital Amadora Sintra.

Cette propriété est dans une zone très bien desservie de commerce et de services.
Si vous êtes à la recherche d’une villa de rêve, c’est la propriété idéale!
Venez vous rencontrer!
Ne manquez pas cette opportunité!