Apartamento T4  -  Paranhos, Porto - Venda

Descrição - Apartamento T4

Empreendimento constituído por 55 apartamentos de tipologia T1, T2, T3 e T4. Os apartamentos T1 e T2 têm 1 lugar de garagem, os T3 têm 2 lugares de garagem e os T4 têm 3 lugares de garagem.

T1- Desde 219.300€
T2 – Desde 253.500€
T3 – Desde 350.200€
T4 – Desde 545.900€

O projeto está localizado no bairro de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto, devido à excelente localização, história e a combinação perfeita de vida urbana e lazer. Além disso, apresenta excelentes acessos e conexões com o centro da cidade. A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício, além disso, apresenta ótimos acessos viários ao centro da cidade.
Em Paranhos situa-se o maior polo universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O hospital de São João, o maior da cidade, e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam em Paranhos. O bairro conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de uma infinidade de opções gastronómicas e comerciais.

O projeto seguirá as últimas tendências e inovações em qualidades, materiais e poupança energética, sem esquecer a otimização dos espaços ao máximo para aproveitar todas as áreas.

Todas as frações serão equipadas com aquecimento central, estores elétricos, domótica, cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH integrados (máquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas e frigorifico).

Prazo de realização das obras de 24 meses e data de finalização Dezembro de 2022.

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS
Habitações
• Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico.
• Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
• Casas de banho: Grés porcelânico.
Zonas comuns
• Entrada: Mármore.
• Patamares de piso: Mármore.
• Escadas: Cerâmico.
Estrutura
• Betão armado com lajes reticulares.
Fachada
• Fachada ventilada formada por parede dupla. Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
• Alto isolamento acústico e térmico.
Serralharia exterior
• Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.
Carpintaria interior
• Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox.
• Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica.
• Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente.
• Rodapé lacado.

REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS
Habitações
• Hall, corredor, sala, quartos: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
• Cozinha: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
• Lavandaria: Grés porcelânico.
• Casas de Banho: Grés porcelânico.
Zonas comuns
• Entrada: Mármore, painel alumínio composit, vidro lacado e acabamento final a tinta plástica.
• Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte.
• Escadas: Gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
• Sala de condomínio com revestimento exterior a cerâmico no piso 0.

REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS
Habitações
• Hall, Corredor: Tetos falsos com iluminação.
• Sala, quartos: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica.
• Cozinha, lavandaria: Tetos falsos e acabamento final a tinta plástica.
• Casas de banho: Tetos falsos com iluminação.
Zonas comuns
• Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação.
• Patamares de piso: Tetos falsos com iluminação.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de banho Suíte
• Sanindusa_B. Open, Base Elegance.
• Lavatório com móvel duplo T3/T4.
• Misturadora jgs galaxy de encastrar.
• Resguardos com ref. Teresa e Rita.
• Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura Geberit.
Casa de banho Comum
• Banheira Acrílica Sanindusa vértice.
• Lavatório com móvel duplo T3/T4.
• Misturadora jgs Galaxy.
• Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura Geberit.
Casa de banho Social
• Lavatório de pousar com banca.
• Misturadora jgs Galaxy.
• Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura Geberit.
Cozinha
• Móveis de cozinha inferiores e superiores.
• Bancada em Corian com pio incluído.
• Misturadora monocomando.
• Eletrodomésticos Bosch integrados: máquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico.
Climatização e aquecimento das águas sanitárias
• Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente/frio/AQS). Toalheiros WC elétricos.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
• Videoporteiro.
• Instalação Tv-TDT.
• Tomadas de Tv e Telf. (sala, quartos e cozinha)
• Domótica básica: Iluminação, aquecimento/frio, estores.
• Garagens preparadas para colocação de carregamentos de carros elétricos.

ELEVADORES
• Portas automáticas.
• Regulação de velocidade.
• Cabine de luxo.
• Manobra dúplex.

Observações: Imagens meramente ilustrativas.
Categoria Energética: Isento