T3 com localização privilegiada

Appartement · Á Vendre · União Das Freguesias De Braga (Maximinos, Sé E Cividade), Braga, Braga · Ref. UNU.I.1086.19366

260 000 €

T3 com localização privilegiadaT3 com localização privilegiada - 2T3 com localização privilegiada - 3
  • T3
  • 2 WC
  • 139 m²
  • CE C

Este estimado apartamento T3, com 121 m² de área útil, está situado na freguesia de Maximinos, oferecendo modernidade, conforto e praticidade para todas as atividades do dia a dia. ✅ Características principais: • Área bruta privativa: 139 m² • Área útil: 121 m² • 3 quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e um terceiro com varanda e roupeiro feito à medida, com possibilidade de converter a casa de banho para suíte • Sala ampla e luminosa, com varanda e equipada com ar condicionado split. • Àrea de lavandaria • 2 casas de banho completas. • Recuperador de calor a lenha na sala, ideal para criar um ambiente acolhedor. • Janelas com vidros duplos em todas as divisões. • Aquecimento de águas através de esquentador a gás canalizado. • Duas frentes, com excelente exposição solar e circulação de ar. • Garagem box privativa, garantindo segurança e praticidade. 📍 Localização privilegiada: Situado numa zona calma e bem servida de infraestruturas, encontra-se a poucos minutos a pé de escola pré-primária, escola primária, EB 2/3 e escola secundária, tornando-o ideal para famílias com crianças. Dispõe ainda de todos os transportes necessários, incluindo estação de comboios a minutos, além da proximidade ao centro histórico de Braga. 🔎 Certificado energético: Classe C (emitido em 2025). Após a remodelação completa da fachada do edifício com instalação de capoto há pouco mais de uma ano. Pode ser elevada com a substituição do esquentador a gás natural canalizado por bomba de calor. Este

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