Moradia T3 em Arão, Valença

Maison · Á Vendre · União Das Freguesias De Valença, Cristelo Covo E Arão, Valença, Viana do Castelo · Ref. UNU-F1-01-186

350 000 €

Moradia T3 em Arão, ValençaMoradia T3 em Arão, Valença - 2Moradia T3 em Arão, Valença - 3
  • T3
  • 1 WC
  • 393 m²
  • CE D

Descobre este excelente imóvel de dois pisos, localizado a apenas 1 minuto do centro de Valença e com acesso privilegiado à estrada nacional, numa zona de fácil acesso e próxima de comércio, serviços e das principais comodidades do dia a dia. O imóvel distingue-se pela sua versatilidade, uma vez que possui duas afetações distintas: comércio no rés do chão e habitação no 1.º andar, oferecendo várias possibilidades de utilização, tanto para habitação própria como para quem procura conciliar residência e atividade profissional no mesmo edifício. No rés do chão, correspondente à área destinada a comércio, encontra-se uma garagem e um espaço atualmente utilizado como escritório e oficina. Pela sua configuração e afetação, esta zona apresenta potencial para instalação de atividade comercial, serviços, escritório profissional ou outro tipo de utilização compatível, beneficiando da proximidade ao centro da cidade e da excelente acessibilidade. No 1.º andar, destinado a habitação, encontra-se uma distribuição funcional e confortável, composta por 3 quartos, 1 casa de banho, cozinha e uma ampla sala de estar e jantar em conjunto, proporcionando uma zona social espaçosa e acolhedora para o dia a dia em família. A moradia dispõe ainda de pré-instalação de aquecimento, permitindo a futura colocação de um sistema de climatização de acordo com as necessidades dos novos proprietários. A combinação entre a área habitacional e o espaço destinado a comércio torna este imóvel particularmente int

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