ATIVO TURÍSTICO + QUINTA DE EXCEÇÃO NA BEIRA ALTA
House · For Sale · União Das Freguesias De Sernancelhe E Sarzeda, Sernancelhe, Viseu · Ref. UNU.I.121.25559
330 000 €
- 406.5 m²
- CE D
Conjunto integrado, raro no mercado, com base instalada e margem clara de desenvolvimento. Um Conceito de Elevado Potencial. Apresenta-se ao mercado uma oportunidade de investimento de natureza verdadeiramente rara, que conjuga dois ativos complementares, fisicamente ligados e estrategicamente posicionados para criação de um projeto diferenciador à escala regional. Um conjunto com identidade, dimensão e versatilidade, orientado para investidores que privilegiam ativos com substância, autenticidade e potencial de valorização sustentável. O CONJUNTO 1. Unidade Turística Ativo licenciado, na modalidade de Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo), complementado por um Café-Bar vintage - Área de implantação do edifício 406,50 m2 e área total do terreno 1.133 m2 👉 Um ativo de enorme potencial 2. Quinta da Moca – Reserva de Valor e Expansão Propriedade com características cada vez mais escassas: Área rústica: 15.191 m² (pasto, vinha, oliveiras e árvores de fruto com modelação natural equilibrada) Área urbana: 2.244 m² Área bruta de construção: 871,55 m² Estrutura com recantos de valor arquitetónico e paisagístico 👉 Uma quinta com capacidade real de transformação em ativo turístico de escala superior ATRIBUTOS DISTINTIVOS Ligação direta entre os dois ativos através de caminho privado Propriedade amplamente delimitada por muros maioritariamente em granito Três acessos independentes Piscina e grande tanque de água Exposição solar plena e ambiente envolvente preservado Vista panorâmica