Tomou a decisão de vender casa? Então precisa de fazer o seu “trabalho de casa”. Conseguir um contrato assinado é uma grande realização, mas isso é apenas metade do caminho. Existem várias coisas que devem ser feitas antes de vender casa e são vários os passos envolvidos após o contrato inicial e a concretização do negócio. Um deles é a junção de todos os documentos necessários para vender casa.
Não sabe que documentos vai necessitar para vender casa? Não se preocupe, nós ajudamos!
Neste artigo dizemos quais são os documentos necessários. Alguns deles só serão necessários aquando da realização da escritura de venda do imóvel, no entanto, recomendamos ter desde o início toda a documentação disponível, de forma a dar todas as garantias ao comprador da situação do seu imóvel, para a qualquer momento concretizar o negócio e iniciar a instrução da escritura de compra e venda da casa.
Identificação dos Vendedores
Fotocópias do Cartão de Cidadão
Se o proprietário do imóvel for uma empresa é preciso o Certidão de Registo Comercial da empresa.
Certidão Permanente de Registo Predial
Entidade que emite: Conservatória do Registo Predial da área onde se localiza o imóvel ou fração. O seu prazo de validade é de seis meses.
Caderneta Predial
Fotocópia da Caderneta Predial atualizada ou ainda certidão de teor da inscrição.
Entidade que emite: Repartição de Finanças da área onde se localiza o imóvel/ portal das finanças online.
Licença de Utilização
Alvará de Licença de Utilização, também designada por Licença de Habitabilidade.
Alvará de Licença de Construção no caso de o imóvel estar ainda em processo de construção.
Entidade que emite: Câmara Municipal
Escritura
Fotocópia da escritura anterior.
Entidade que emite: Cartório Notarial onde a escritura se realizou.
Plantas
Planta do imóvel – incluindo, se for o caso, arrecadações, garagens ou anexos.
Planta de localização.
Entidade que emite: Empresa construtora; Câmara Municipal.
Certificado Energético
Certificado energético do imóvel.
Entidade que emite: Perito Qualificado pela sua ordem para Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior dos Edifícios.
Ficha Técnica da Habitação (FTH)
Obrigatório para imóveis posteriores a março de 2004
Entidade que emite: É obrigação do Promotor Imobiliário a elaboração da Ficha Técnica da Habitação.
O processo de vender casa poderá ser muito menos stressante e desgastante quando apoiado por um consultor imobiliário UNU. Confie na UNU no momento de vender casa e conte com a nossa experiência, um serviço inovador, o conhecimento do mercado imobiliário e a nossa equipa de especialistas.
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