Moradia para reconstrução em Espinho

Haus · Kaufen · Anta, Espinho, Aveiro · Ref. UNU.I.1047.11913

250 000 €

• T4
• 260 m²
• CE Exempted

Oportunidade rara em Esmojães, Espinho: terreno amplo, ruína com potencial e localização privilegiada. Se procura um projeto para criar a sua casa de sonho, investir numa reabilitação com identidade ou desenvolver um imóvel com forte valorização futura, esta propriedade reúne todas as condições para isso. Localizada em Esmojães, Espinho, numa zona tranquila, residencial e com excelente exposição solar, esta ruína insere‑se num terreno com 1.240 m², oferecendo espaço para construir, ampliar, ajardinar ou integrar áreas de lazer como piscina, jardim ou anexos. Características do imóvel - Prédio em propriedade total - 2 pisos - Rés‑do‑chão com antigas divisões e garagem - 1.º andar com várias divisões e um WC - Anexos e logradouro - Estrutura com potencial para reabilitação total - Excelente frente de terreno e acessos - Com licença de utilização Áreas - Área total do terreno: 1.240 m2 - Área de implantação: 148,5 m2 - Área bruta de construção: 260 m2 - Área bruta dependente: 111,5 m2 - Área bruta privativa: 148,5 m2 Potencial de requalificação As imagens de referência demonstram o que esta propriedade pode tornar‑se após uma intervenção cuidada: uma casa com presença, personalidade, jardim estruturado, zonas de lazer e uma estética moderna ou tradicional, conforme o seu projeto. O terreno, com a sua dimensão generosa, integra várias árvores de fruto já desenvolvidas, criando um ambiente natural, acolhedor e com privacidade. Este elemento acrescenta valor ao projeto, permitindo